2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
品川区
201.3万円/㎡
前年比+4.6%
ルフォン不動前
東京都品川区西五反田四丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩4分
2012年築 / 11階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
10,441万円
189.8万円/㎡
6,724
9,202
11,680
14,158
AI査定結果
推定相場価格
10,441万円
189.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,202万円〜11,680万円
167.3万円/㎡〜212.3万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ルフォン不動前
11,280万円（205.0万円/㎡）/ 2階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は186.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 11,280万円 | 205.0万円 | 2階 | 55.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 10,800万円 | 192.5万円 | 5階 | 56.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/15 | 10,180万円 | 178.4万円 | 1階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 9,580万円 | 180.9万円 | 3階 | 52.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/23 | 10,300万円 | 194.5万円 | 3階 | 52.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 7,600万円 | 180.4万円 | 5階 | 42.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 11,980万円 | 177.9万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 11,980万円 | 177.9万円 | 1階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 12,480万円 | 185.3万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 12,780万円 | 189.7万円 | 8階 | 67.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は177.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ルフォン不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 11,280万円 | 205.0万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/30 | クレヴィアタワー目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 10,980万円 | 193.9万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 21階建 | 南西 | 2015年 | 138戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 8,950万円 | 158.4万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/05 | ザ・プレミアスカイ品川中延 品川区西大井六丁目 | 中延駅5分 | 9,480万円 | 173.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレミスト北品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅4分 | 9,280万円 | 156.0万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/27 | ザ・パークハウス大井町レジデンス 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 11,680万円 | 204.7万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2014年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、品川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.0万円）は品川区の平均と比較して1.8%割高です。
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